农村未利用土地是否能出租

（一）明确土地性质：在出租农村未利用土地前，先确定土地是农用地、建设用地还是未明确用途的未利用地，以便按照相应规定使用。
（二）遵循规划要求：严格依照土地利用总体规划使用土地，农用地出租后不能擅自变为建设用地，其他类型土地也要按规划用途使用。
（三）履行合法程序：如果是集体土地出租，要召开本集体经济组织成员的村民会议，获得三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
农村未利用土地一般能出租，但要符合土地利用总体规划、履行合法程序，否则可能致合同无效并面临法律后果。
法律解析：
根据法律规定，土地所有权人可将农村未利用土地通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。不过有诸多限制条件，若为农用地，出租后不能擅自改变用途为建设用地；若是建设用地或未明确用途的未利用地，也要按规划使用。并且集体土地出租需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。违反规划或程序出租，会引发合同无效等法律问题。土地租赁涉及诸多法律规定和复杂情况，若您在农村未利用土地出租方面有疑问，建议向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）农村未利用土地原则上可以出租，土地所有权人有权以出让、出租等方式让单位或个人使用。
（2）出租有条件限制，必须符合土地利用总体规划。农用地出租后不能擅自改为建设用地，建设用地或未明确用途的未利用地出租也需按规划使用。
（3）出租程序必须合法，集体土地出租需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。
（4）违反规划或程序出租，会导致合同无效，还会面临行政处罚等法律后果。

提醒：
出租农村未利用土地时，要严格审查土地规划和履行合法程序，避免因违规导致严重法律后果。不同情况对应处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
农村未利用土地通常能出租，但受条件约束。土地所有权人可依规将土地出让、出租给单位或个人。

出租农村未利用土地，一是要符合土地利用总体规划。农用地出租后不能擅自改为建设用地，建设用地或未明确用途的未利用地出租也需按规划使用。二是出租程序要合法，集体土地出租需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。

为避免法律风险，建议如下：
1.出租前详细了解土地规划用途，确保出租符合规定。
2.严格遵循法定程序进行出租，留存相关同意文件。
3.签订规范合同，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.农村未利用土地通常可出租，土地所有权人能通过出让、出租等方式让单位或个人使用。

2.出租要符合土地利用总体规划。农用地出租后不能擅自变为建设用地，建设用地或未明确用途的未利用地出租也要按规划使用。

3.出租程序要合法，集体土地出租需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。违规出租可能致合同无效，还会面临行政处罚。