没有按合约交房该如何处理

1.若开发商未按时交房，先查看合同中的逾期交房违约责任，可要求其承担责任，如支付违约金。

2.逾期交房达到合同解除条件，可解除合同，要求退款、支付利息并承担责任；未约定但无法实现合同目的，也能依法解除。

3.不解除合同的，可要求尽快交房并赔偿逾期损失。

4.先与开发商协商，协商不成收集证据起诉维权。
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1.若开发商未按合约交房，购房者可依合同约定、法定解除权等进行处理，也可在不解除合同情况下要求尽快交房并索赔。
2.具体处理方式：
-查看合同，按约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金。
-逾期交房达到合同约定解除条件，可解除合同，要求退还已付购房款及利息并承担违约责任。
-合同未约定解除条件但交房逾期致合同目的无法实现，可依据法定解除权解除合同。
-不解除合同，可要求开发商尽快交房并主张逾期交房损失赔偿。
3.建议：先与开发商协商，协商不成收集相关证据，向法院提起诉讼维权。
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结论：
开发商未按合约交房，购房者可查看合同依约要求其承担违约责任，满足条件可解除合同，也可要求尽快交房并主张损失赔偿，先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。开发商未按合约交房构成违约，合同中一般有逾期交房违约责任的约定，购房者可据此要求其承担责任。若逾期交房符合合同约定或法定解除条件，购房者有权解除合同，开发商需退还已付购房款及利息并承担违约责任。若不解除合同，购房者可要求尽快交房并赔偿逾期交房损失。遇到此类情况，建议先与开发商协商，若协商无果，可收集证据向法院诉讼维权。若你在处理开发商逾期交房问题上有疑问或需要更详细的法律建议，可向专业法律人士咨询。
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（一）查看购房合同，依据合同中逾期交房违约责任的约定，要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（二）若逾期交房时间符合合同约定的解除条件，可解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
（三）若合同未约定解除条件，但逾期交房导致合同目的无法达成，可依据法定解除权解除合同。
（四）不解除合同的情况下，要求开发商尽快交房，并主张逾期交房期间的损失赔偿。
（五）先与开发商协商，协商不成收集证据向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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法律分析：
（1）合同约定是关键，若开发商未按合约交房，合同中一般会有逾期交房违约责任的规定，购房者可据此要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（2）当逾期交房时间满足合同约定的解除条件时，购房者有解除合同的权利，还能要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）即便合同未约定解除条件，若逾期交房导致合同目的无法实现，购房者可依据法定解除权解除合同。
（4）若购房者不打算解除合同，可要求开发商尽快交房，并主张逾期交房期间的损失赔偿。
（5）维权时可先与开发商协商，协商无果则收集证据向法院提起诉讼。

提醒：处理开发商未按合约交房问题时，要及时收集保存相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。