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房屋被征收补偿标准是多少

吴亮律师2025-09-16温州龙湾法律咨询

结论:
房屋被征收补偿标准依具体情况而定,包含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失(经营用房)补偿,各地差异大,对补偿有异议可申请复核和鉴定。
法律解析:
根据相关法律规定,房屋征收补偿涵盖多方面。被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格,由专业评估机构评估。搬迁与临时安置补偿按当地实际情况制定标准,停产停业损失补偿根据房屋征收前效益和停产停业期限等确定。由于各地经济发展水平不同,补偿标准差异明显。若对补偿标准有异议,可先申请复核评估,对复核结果不满意还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果在房屋征收补偿方面遇到疑问或需要更详细的法律建议,可向专业法律人士咨询。
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1.房屋征收补偿标准依具体情况定,补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置补偿,经营用房还有停产停业损失补偿。
2.房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房产市场价,由专业评估机构评估。搬迁与临时安置补偿按当地实际定,停产停业损失补偿根据效益和期限等确定。
3.各地补偿标准差异大,对补偿有异议可申请复核评估,对复核结果不满可向专家委员会申请鉴定。
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房屋征收补偿标准需依具体情况而定。征收补偿涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿,用于经营的房屋还有停产停业损失补偿。
1.被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格,由有资质的评估机构按评估办法确定。
2.搬迁与临时安置补偿由当地根据实际情况制定标准。
3.停产停业损失补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

因各地经济发展水平不同,补偿标准差异较大。若对补偿标准有异议,可先申请复核评估,对复核结果不满,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。建议被征收人了解当地补偿政策,积极与征收方沟通,遇到问题及时通过合法途径解决。
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法律分析:
(1)房屋征收补偿包含多方面,有被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿,用于经营的房屋还有停产停业损失补偿。这保障了被征收人的不同权益。
(2)被征收房屋价值补偿有明确规定,不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格,由专业评估机构按评估办法确定,确保补偿价值合理。
(3)搬迁与临时安置补偿标准由当地根据实际情况制定,考虑了各地的不同状况。
(4)停产停业损失补偿依据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。
(5)各地因经济发展水平不同,补偿标准差异大。若对补偿标准有异议,可先申请复核评估,对复核结果不满还能向专家委员会申请鉴定。

提醒:
房屋征收补偿情况复杂,各地标准差异大。面对征收补偿,建议仔细了解当地政策,若有疑问可咨询专业人士分析。
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(一)被征收人应明确各项补偿内容,包括房屋价值、搬迁与临时安置以及停产停业损失(用于经营的房屋)。
(二)了解被征收房屋价值补偿,不得低于征收决定公告日类似房地产市场价格,由专业评估机构评估确定。
(三)关注当地制定的搬迁与临时安置补偿标准。
(四)对于用于经营的房屋,需保留好被征收前的效益等相关证据,以确定停产停业损失补偿。
(五)若对补偿标准有异议,先申请复核评估,对复核结果不满,向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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