店铺承租人违约不租了怎么办

（一）查看合同约定违约金情况，要求承租人按约定支付违约金补偿损失，承租人拒绝时，发送书面通知催讨。
（二）实际损失超违约金数额时，收集因对方违约产生损失的证据，如重新招租的租金损失等，要求承租人赔偿超出部分。
（三）承租人既不付违约金也不赔偿损失，可向人民调解委员会申请调解，或向法院提起诉讼，诉讼时提供租赁合同、违约证据、损失证明等材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同约定。若合同中有违约金条款，可要求承租人按约定支付，补偿违约损失。若对方拒绝，可发书面通知催讨。
2.计算实际损失。若实际损失高于违约金，可收集相关证据，要求对方赔偿超出部分，如重新招租的租金损失。
3.选择解决途径。对方既不付违约金也不赔偿损失时，可申请人民调解，也可起诉，诉讼中提供合同、违约及损失证明材料维护权益。
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结论：
当店铺承租人违约不租时，出租人可按租赁合同约定要求承租人支付违约金，实际损失超违约金时可要求赔偿超出部分，承租人拒绝时可书面催讨，还可申请调解或向法院诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在店铺租赁关系中，租赁合同是约束双方的重要依据。若合同约定了违约金，承租人违约不租，出租人有权要求其按约定支付，这是对违约行为的一种约束和对出租人损失的补偿。若实际损失高于违约金，出租人有权要求赔偿超出部分，不过需收集相关损失证据。若承租人拒不承担责任，出租人可通过人民调解委员会调解或向法院诉讼解决。诉讼时要提供租赁合同、违约证据、损失证明等材料。若您在类似租赁纠纷中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.当店铺承租人违约不租时，出租人可依据合同约定及实际情况，采取多种措施维护自身权益。若合同约定违约金，可要求承租人支付；实际损失超违约金时，可要求赔偿超出部分；若承租人拒不承担责任，可通过调解或诉讼解决。
2.具体解决措施和建议如下：
-先查看租赁合同，明确约定的违约金，要求承租人按约定支付。若其拒绝，发送书面通知催讨。
-若实际损失高于违约金，收集如重新招租期间租金损失等相关证据，要求承租人赔偿超出部分。
-若承租人既不付违约金也不赔偿损失，可向人民调解委员会申请调解或向法院起诉。诉讼时提供租赁合同、违约证据、损失证明等材料。
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法律分析：
（1）查看合同约定：租赁合同若约定了违约金，出租人可要求承租人按约定支付违约金，以此补偿因对方违约带来的损失。若承租人拒绝，可发送书面通知催讨。
（2）主张超额损失赔偿：当实际损失超出违约金数额，出租人有权要求承租人赔偿超出部分，需收集因对方违约产生损失的证据，像重新招租期间的租金损失。
（3）寻求法律途径解决：若承租人既不付违约金也不赔偿损失，出租人可向人民调解委员会申请调解，也可向法院起诉，请求判决承租人担责。诉讼时要提供租赁合同、违约证据、损失证明等材料。

提醒：
在处理此类纠纷时，要及时保留各类证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。