房子财产离婚怎么判

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在谁名下，都属共同财产，通常均等分割。

4.一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
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结论：
离婚时房产分割要根据多种情况判定，不同情形下房产归属及分割方式不同。
法律解析：
在离婚房产分割问题上，法律有明确规定。若房子是一方婚前全款买且登记在自己名下，根据民法典规定，这属于个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常会把房子判给首付方，但婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方进行补偿。若房子是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般会均等分割。要是一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，则按各自父母出资份额按份共有。如果大家在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚房产分割依具体情况判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，首付方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，一般均等分割。
3.若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资且登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留证据；在婚姻关系存续期间可对房产归属进行书面约定；遇到房产分割纠纷时，可先协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于物权取得时间和登记情况的判定。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常将房子判归首付方，但首付方需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿，体现了对婚后共同投入的公平处理。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，保障了双方的共同权益。
（4）一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了不同出资情况下的产权归属。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若房子是一方婚前全款买且登记在自己名下，离婚时另一方不要主张分割该房产，避免产生不必要纠纷。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以收集共同还贷的证据，以便在离婚时获得婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后夫妻共同出资购房，不论登记情况，离婚时双方可协商均等分割房产；协商不成可向法院起诉。
（四）一方父母出资登记在出资人子女名下，另一方不应要求分割该房产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额确定权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。